Studio zum Kauf

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss der Wohnanlage "Altes Ratsgut" in Markranstädt. Das Gebäude wurde 1995 fertiggestellt und beherbergt heute Arztpraxen sowie einen etablierten Pflegedienst. Dieser unterstützt zudem aktiv bei der Suche nach neuen Mietern. Die zum Verkauf stehende Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 19 m². Sie verfügt über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie den Wohn- und Schlafraum. Die Wohneinheit ist seit 2019 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 2.400 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 133 €, wovon ca. 34 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fallen ca. 9 € im Monat für die Erhaltungsrücklage an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Markranstädt, etwa 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie auch das Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees. Durch die Nähe zur Großstadt Leipzig und den Flughafen Leipzig-Halle (12km), die Bahnstation, zwei Anschlüsse an die A9, zwei Anschlüsse an die A 38 und den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrsbund verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können. Weitere Informationen Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: katarina.bohnet@db.com Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen