Charmantes Studio in Gundelfingen mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Gundelfingen, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985**, bietet auf **ca. 36 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Wohnung präsentiert sich in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand** und eignet sich perfekt als Single-Apartment, für Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer **begehbaren Dusche** ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine praktische Abstellkammer sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Abstellkammer und Kellerabteil * **Stellplatz im Freien** (Kaufpreis: 12.500 €) * **Vollständig erneuerte Elektrik** im Haus (dieses Jahr) * Umfassend sanierter Treppenhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Gundelfingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Freiburg ermöglicht schnelle Wege in die Stadt, während die grüne Umgebung Naherholungsmöglichkeiten wie den Mooswald bietet. Gundelfingen überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.