Charmantes Studio in Trier-Süd: Sofort verfügbar!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Trier-Süd, erbaut ca. **1956**, bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **praktischen Grundriss** und die helle Atmosphäre, die durch ein bodentiefe Fenster mit **Moselblick** unterstrichen wird. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Nutzraum im Dachgeschoss bieten wertvollen Stauraum. Die **Gas-Etagenheizung wurde 2021 erneuert**.

Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten innerhalb einer größeren Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist über einen privaten Weg erreichbar.

Die Lage in Trier-Süd ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Trier ist nur ca. 2 km entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Weinbergen und Flüssen machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A64 sowie der öffentliche Nahverkehr sind gegeben.