Charmantes Studio-Apartment mit Schwimmbadnutzung in Kirchham

Entdecken Sie dieses einladende **1-Zimmer-Apartment** in der idyllischen Gemeinde Kirchham, ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf **ca. 23 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

**Innenbereich** Das Apartment ist clever aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer. Es wird **möbliert verkauft**, wobei einige hochwertige Möbelstücke wie ein Ledersessel im Kaufpreis enthalten sind und auf den Fotos nicht ersichtlich sind. Die **Gas-Zentralheizung** wurde 2009 und 2017 erneuert und sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Gemeinschaftliches Schwimmbad** zur Mitbenutzung (ca. 67 € monatliche Kosten für die Nutzung, Stand 2023) * **Stellplatz im Freien** * Baujahr des Gebäudes: **1982** * Monatliches Hausgeld: **142,00 €** (Wirtschaftsplan 2025)

**Lage** Das Apartment befindet sich in Kirchham, Landkreis Passau, einer Gemeinde, die für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Erholungsgebieten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die berühmte Kurstadt Bad Füssing mit ihren Thermen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur.