Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Studio in Bremerhaven

Diese charmante Maisonettewohnung in Bremerhaven stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem **01.07.2025 zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **349 €**, was einer Jahreskaltmiete von 4.188 € entspricht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, deren Kosten direkt vom Mieter getragen werden. Die Wohnfläche beträgt **24,6 m²**, wobei eine Nutzfläche von 13,09 m² zusätzlich zur Verfügung steht.

**Wichtige Eckdaten:** * Monatliche Kaltmiete: 349 € * Hausgeld: 86 € mtl. (davon ca. 16 € umlagefähig) * Anteilige Instandhaltungsrücklage wird kostenfrei übertragen * Kaufpreis: 37.500 €

Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine stabile und unkomplizierte Geldanlage suchen. Bremerhaven bietet als dynamische Stadt an der Nordseeküste eine attraktive Lebensqualität mit maritimer Atmosphäre und wirtschaftlicher Bedeutung.