Studio Rénové à Dijon - Proche Facs, Jardin et Cave

Découvrez ce charmant **studio entièrement rénové** de **17.77 m²**, idéalement situé au **1 bis rue Philippe Guignard à Dijon**, à proximité immédiate des facultés. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant directement sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé (hotte, plaque, réfrigérateur) et un placard de rangement. La salle d'eau avec WC a été refaite à neuf. Le studio bénéficie d'une **cave privative** et d'un espace dédié pour votre machine à laver.

Les atouts de ce studio incluent : * **Rénovation récente** * **Jardin commun** accessible * Cave individuelle * Proximité des transports et commerces * Chauffage et eau chaude électriques individuels

Situé au rez-de-chaussée, le bâtiment est bien entretenu. L'appartement est classé **DPE D**, avec une consommation d'énergie primaire de 243.6 kWh/m²/an. Le loyer est de **380 €**, avec des provisions sur charges de **20 €** par mois et un dépôt de garantie de **380 €**. Les honoraires de location s'élèvent à 195.25 €.

Ce studio est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Dijon, alliant confort moderne et accès facile aux commodités universitaires et urbaines.