Studio de caractère rénové au cœur du centre historique de Dole

Découvrez ce charmant studio de **22,7 m²** idéalement situé au cœur du centre historique de Dole. Entièrement restauré, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, cuisine et salle d'eau.

Situé au **1er étage** d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une exposition **Sud-Ouest** et d'une isolation performante, avec des menuiseries bois à double vitrage conformes aux exigences des Bâtiments de France. La cuisine est aménagée et les équipements sanitaires sont neufs, garantissant un confort optimal.

**Caractéristiques principales :** * Surface privative : 22,7 m² * Exposition Sud-Ouest * Entièrement rénové * Cuisine aménagée * Menuiseries bois double vitrage * Éligible au dispositif Denormandie (sous conditions) * Faibles charges (non spécifiées)

**Localisation :** Niché dans un secteur sauvegardé, cet appartement vous place à quelques pas des commerces, des quais du Doubs et de toutes les commodités du centre-ville. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial pérenne.