Studio meublé et rénové avec balcon à Montpellier

Découvrez ce charmant studio meublé de **20 m²**, idéalement situé au cœur de l'écusson de Montpellier, au **3 rue Vanneau**. Rénové à neuf, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.

L'espace intérieur comprend une **cuisine ouverte équipée** (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), un coin nuit confortable, un dressing pratique et un coin salon aménagé. Un **balconnet** complète ce studio, offrant un espace extérieur appréciable. La salle d'eau moderne a été récemment refaite.

* **Surface habitable** : 20 m² * **Étage** : 1er (sans ascenseur) * **Chauffage** : électrique * **Eau chaude** : cumulus * **DPE** : C / GES : B * **Rénovation récente** * **Meublé**

Situé dans le quartier historique de Montpellier, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et universités. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 512€, auquel s'ajoute un complément de loyer de 50€ pour la qualité de la rénovation et du mobilier. Les charges de copropriété et l'eau froide sont incluses dans le loyer.