Superbe studio rénové à Lyon 9ème, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio meublé de **24 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Valmy à Lyon 9ème. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur.

**Intérieur Rénové et Lumineux** Situé au **2ème étage** d'un bel immeuble ancien, ce studio a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. L'appartement est entièrement meublé et équipé pour une installation immédiate, comprenant réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-ondes et télévision.

**Caractéristiques Clés** * **Surface :** 24 m² * **État :** Rénové en 2021 * **Étage :** 2ème * **Chauffage :** Non spécifié (probablement individuel électrique vu les coûts énergétiques) * **DPE :** Estimation des coûts annuels d'énergie entre 789 € * **Charges comprises :** 25 €/mois (entretien des parties communes) * **Loyer hors charges :** 665 € * **Dépôt de garantie :** 1 330 €

**Emplacement Stratégique** Le quartier Valmy est reconnu pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : à 2 minutes à pied du métro D (ligne Gorge-de-Loup, Bellecour, Part-Dieu), et à proximité des lignes de bus (C6). Cet emplacement stratégique vous permet de rejoindre facilement les pôles d'activité et les centres d'intérêt de Lyon.

Une opportunité rare d'allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement de premier choix.