Studio moderne avec garage, face métro Cuire

Découvrez ce charmant **studio de 23.34 m²** idéalement situé à Caluire-et-Cuire, juste en face du métro Cuire et limitrophe du 4ème arrondissement de Lyon. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement est parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant calme et praticité.

L'intérieur offre une entrée fonctionnelle avec placard, un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, hotte), une pièce principale lumineuse et une salle d'eau moderne avec WC. Le studio bénéficie d'une **isolation phonique et thermique** de qualité, garantissant un confort optimal.

**Points forts :** * **Surface :** 23.34 m² * **Étage :** 1er avec ascenseur * **Équipements :** Cuisine équipée, placard, salle d'eau avec WC * **Extérieur :** Pas de balcon * **Stationnement :** **Garage fermé en sous-sol inclus** * **Chauffage :** Individuel électrique * **Disponibilité :** Immédiate

L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès direct aux transports en commun (métro Cuire) et à proximité immédiate des commerces. Le quartier dynamique de la Croix-Rousse est également facilement accessible, vous plaçant au cœur de l'activité lyonnaise tout en profitant du calme de Caluire. Ce bien représente une excellente opportunité de location dans un secteur recherché.