Studio lumineux dernier étage avec vue dégagée à Paris 13e

Découvrez ce charmant studio/2 pièces de **34,38 m²** idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place de l'Abbé Hénocque. Niché au **dernier étage** d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement offre une expérience de vie lumineuse et paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **vaste séjour de 23 m²** baigné de lumière, offrant une vue dégagée et la possibilité d'aménager une chambre séparée. La cuisine est indépendante, complétée par une salle d'eau et un WC séparé, assurant praticité et confort au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Luminosité exceptionnelle** * Exposition favorable * **Vue dégagée et environnement calme** * Distribution optimisée * **Cave incluse** * Absence d'ascenseur * Possibilité d'isoler les combles votée en assemblée générale

L'appartement sera libre le **23/09/2026**. Sa localisation privilégiée dans le 13ème arrondissement vous place à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.