Studio de 23M2 proche gare

Charmant studio de 23,5 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif Nous vous proposons ce studio de 23,5 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare. Sa localisation privilégiée vous permet de rejoindre la Place Carnot et la Faculté de Droit en seulement 20 minutes, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès rapide au réseau Stan, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Charges annuelles de copropriété : 1 137 euros Classe énergétique : E (280 kWh/m²/an) Classe climat : E (60 kg CO2/m²/an) Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio allie confort, praticité et situation stratégique. Ce bien est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 euros frais d'agence compris, une belle opportunité d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1682