Studio meublé avec mezzanine, charme de l'ancien à Paris 4ème

Découvrez ce charmant studio avec mezzanine, idéalement situé Rue de Birague dans le prestigieux 4ème arrondissement de Paris. Ce bien de **31.5 m²** offre un cadre de vie unique au cœur de l'Île-de-France, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Saint-Paul (ligne 1). Niché au **5ème étage** d'un immeuble de caractère datant des années 1800, cet appartement sans ascenseur allie le charme de l'ancien au confort moderne.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une bibliothèque et de placards intégrés, d'un coin mezzanine optimisant l'espace, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques 4 feux, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec WC. La mezzanine offre un espace nuit confortable et astucieux.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 31.5 m²** * **Mezzanine** pour un espace nuit optimisé * Cuisine aménagée et équipée * Salle de bain avec WC * **Cave** privative * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Proximité immédiate du métro Saint-Paul (ligne 1) * Immeuble ancien de caractère

Situé dans un quartier historique et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des sites emblématiques de Paris. L'accès aux transports en commun est excellent, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.