Studio rénové avec balcon et vue Invalides

Découvrez ce **studio de 10,15 m²** entièrement rénové, idéalement situé dans le prestigieux **7ème arrondissement de Paris**, au 6ème étage d'un immeuble haussmannien.

Ce véritable cocon parisien offre un petit **balcon de 0,7 m²** avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la coupole des Invalides, un atout rare dans ce quartier recherché. L'appartement bénéficie d'une **exposition plein Sud** garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir un coin nuit confortable, un bureau intégré, une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge) et une salle d'eau moderne.

Les caractéristiques clés incluent : * **Rénovation complète** avec des matériaux de qualité * **Balcon avec vue dégagée** * Cuisine équipée et aménagée * Nombreux placards de rangement toute hauteur * Parquet d'origine conservé * WC sur le palier, partagés uniquement avec les voisins de l'étage * Isolation thermique améliorée (travaux votés et pris en charge par le vendeur)

L'emplacement est exceptionnel, au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la rue Cler, des transports (métro École Militaire, RER C Pont de l'Alma) et de toutes les commodités. Ce bien est parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale.