Studio lumineux avec balcon à Meudon, proche Tram T2

Découvrez ce charmant studio de **23,74 m²** idéalement situé à Meudon, à proximité immédiate du Tram T2 "Meudon sur Seine". Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable **balcon de 8,72 m²** donnant sur cour intérieure, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon de 8,72 m²** * **Ascenseur** * **Chauffage et eau chaude collectifs au gaz** * **Cave incluse** * **Place de parking privative** * Digicode et gardien pour votre sécurité

Situé dans un quartier dynamique de Meudon, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le Tram T2, ainsi qu'aux commodités locales. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D (230 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 300 € et 440 €.

Le loyer mensuel charges comprises est de **792 €**, incluant 95 € de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 697 €. Disponible immédiatement.