Studio/2 pièces lumineux au dernier étage avec vue dégagée

Découvrez ce charmant studio/2 pièces de **34,38 m²** situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu dans le 13ème arrondissement de Paris, quartier Peuplier/Place de l'Abbé Hénocque. Cet appartement traversant et lumineux offre une opportunité unique avec sa **vue dégagée** et son environnement calme.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **vaste séjour de 23 m²** qui peut aisément être aménagé pour créer une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparés. La distribution optimisée et la luminosité naturelle font de ce bien un lieu de vie agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Dernier étage** offrant tranquillité et belle vue * **Exposition favorable** pour une luminosité optimale * **Cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Immeuble ancien bien entretenu * Possibilité d'isoler les combles votée en assemblée générale * Appartement **libre le 23/09/26**

Idéalement situé à Paris 13ème, à proximité de la Place de l'Abbé Hénocque, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique de la capitale. La proximité des transports et des commodités rend cet investissement particulièrement attractif.