Studio Lumineux à Limoges - Idéal Investissement Senior

Découvrez ce charmant studio de **25,80 m²** idéalement situé au cœur de Limoges, au 4ème étage d'une résidence senior sécurisée avec ascenseur. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, offrant une opportunité de revenus immédiats.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC, et d'une entrée avec placard pratique. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence Le Forum propose de nombreux services adaptés aux seniors, tels qu'un cabinet infirmier, un service de restauration, un gardiennage, et une salle de sport, garantissant confort et sécurité. Les charges totales de copropriété s'élèvent à **8396 €/an**, avec une taxe foncière de **760 €/an**. Les charges locatives récupérables auprès du locataire sont de **486 €/mois**.

Situé au **2 place du Forum**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Limoges, proche de toutes commodités. La vente se déroule via un système d'enchères en ligne sur la plateforme 36h-immo, avec un prix de départ de **19 200 EUR**.