Charmant studio meublé à Bordeaux, proche transports

Découvrez ce studio meublé de **24 m²** idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Nicolas. Ce **T1 bis** offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Une chambre confortable est aménagée en souplex, offrant un espace nuit distinct et cosy.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 24 m² * **Type :** T1 bis meublé * **Localisation :** Quartier Saint-Nicolas, Bordeaux * **Proximité transports :** Tramway Bergonié (ligne B) à 500m, bus, Gare Bordeaux Saint-Jean à 2 min en voiture * **Dépôt de garantie :** 1300.0 EUR

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, garantissant calme et authenticité. Son emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, notamment l'arrêt de tramway Bergonié à seulement 500 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. La gare Bordeaux Saint-Jean est également très accessible, à seulement 2 minutes en voiture.

Le loyer mensuel est de **682.0 EUR charges comprises**, avec des charges mensuelles de **32.0 EUR**. Le dépôt de garantie s'élève à **1300.0 EUR**. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 420.0 EUR et 620.0 EUR.