Studio lumineux à Dijon avec terrasse et parking

Découvrez ce charmant studio de **35 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier verdoyant et calme de Dijon intramuros. Parfait pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie paisible.

L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à une **petite terrasse privative**, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et la salle d'eau moderne.

Les caractéristiques principales incluent : * Une surface habitable de **35 m²** * Une **petite terrasse** avec vue sur un espace vert * Une **cave privative** (n°17, environ 6m²) propre et sans humidité * La présence d'une **place de parking** dans la résidence (non attribuée, nombreuses disponibles) * Possibilité d'acquérir un **garage fermé** (selon disponibilité) * DPE : E (274 kWh/m²/an), GES : B (10 kg CO2/m²/an) * **Charges mensuelles de 150 €**

Situé à Dijon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et verdure tout en restant à proximité des commodités de la ville. La taxe foncière s'élève à 792 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 920 € et 1290 €.