Studette lumineuse et sans vis-à-vis à Paris 16ème

Découvrez cette charmante studette de **11 m²** idéalement située dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la rue Vital. Nichée au **1er et dernier étage** d'une copropriété sécurisée des années 1930, elle bénéficie d'un environnement calme donnant sur cour et jardin, vous assurant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur, en **parfait état**, offre une pièce principale lumineuse agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau avec sanibroyeur, déclarée au syndic, complète cet espace optimisé. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **11 m²** * Étage : **1er et dernier** (sans ascenseur) * Exposition : Calme sur cour et jardin * État : **Parfait état** * Copropriété sécurisée avec gardien à demeure * Faibles charges de copropriété

Située dans le dynamique quartier de Passy, cette studette profite d'un emplacement privilégié au cœur de l'Île-de-France. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La copropriété est composée de 29 lots, dont 28 à usage d'habitation, garantissant une gestion saine et maîtrisée.