Instapklare vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond

Gelegen in de groene en rustige wijk "De Hooilanden" in Wierden, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning aan Stoppelland 12. Met een **woonoppervlak van 133 m²** en een perceelgrootte van **370 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een entree met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tuingerichte keuken, **vernieuwd in 2021**, is voorzien van moderne apparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Een uniek pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. De woning beschikt tevens over een praktische carport en garage met een ruime kastenwand.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met een grote kastenwand en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, toilet, douche en wastafel.

**Extra Kenmerken en Locatie:** De woning, gebouwd in **1992**, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een definitief **energielabel B**. In de afgelopen jaren zijn diverse vernieuwingen doorgevoerd, waaronder de keuken (2021), traprenovatie, nieuwe meterkast, overkapping met berging (2022), straatwerk en tuin (2022), en **15 zonnepanelen**. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De keurig aangelegde tuin, met overkapping en berging, biedt veel privacy. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Deze instapklare woning is gelegen in een fijne woonomgeving en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.