Lichte starterswoning met energielabel A in groen Roden

Ontdek deze charmante starterswoning aan de Stinsenweg 4-A in het sfeervolle Roden. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met een groen uitzicht, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot het centrum.

**Ruimte en Licht** De woonkamer, met een open keuken van circa 38 m², baadt in natuurlijk licht dankzij het hoekraam, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De woning beschikt over een royale bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de CV-ketel.

**Indeling en Slaapkamers** De woning telt drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte van ca. 9 tot 12 m². De tweede verdieping biedt praktische zolderberging.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de royale voortuin, waar eventueel een oprit aangelegd kan worden, en de compacte achtertuin met houten berging en achterom. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een **energielabel A**, wat bijdraagt aan lage energielasten. Bovendien is er nog **€ 5.000,- beschikbaar** vanuit het IMG voor verdere verduurzaming.

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van het centrum van Roden met al haar voorzieningen. Een sportschool bevindt zich aan de overkant. De uitvalswegen naar Groningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets.