Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Traunkirchen

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Traunkirchen, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 111 m²** und einer Nutzfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein kleines Einfamilienhaus erinnert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage und den direkten Blick auf die umliegende Landschaft und den vorbeifließenden Mühlbach.

Die Innenbereiche sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, zwei moderne Bäder und zwei separate WCs. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartenbereich von ca. 320 m²**, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon (ca. 11,2 m²) * Terrasse (ca. 11,2 m²) * Eigener Garten (ca. 320 m²) * Kellerraum * Vier Stellplätze (zwei Außenstellplätze, ein Carport mit zwei Flächen) * Massivbauweise, solide Qualität * Baujahr 2011 * Energieausweis: HWB 35,2 kWh/m²a (Klasse B)

Die Wohnung befindet sich in **Traunkirchen**, einer idyllischen Ortschaft im Salzkammergut, die Natur, Berge und Wasser vereint. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer authentischen Atmosphäre, da ein Hauptwohnsitz begründet werden muss. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt **495.000 EUR**.