Elegantes Stadthaus in bester Krefelder Lage mit Garten

Dieses exquisite Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und Villen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen ein großzügiges Raumangebot mit **hohen Decken** und klassischem Fischgrätenparkett, ideal für anspruchsvolle Familien.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Zugang zur **ca. 24 m² großen Terrasse** und eine hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022/2023) mit erstklassigen Geräten. Jede Etage ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **6 Schlafzimmer** und insgesamt **2 Bäder** sowie zusätzliche WCs auf jeder Etage * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert), teilweise neue Fenster und Heizkörper * Vollkeller mit Fitnessbereich, Dusche, Sauna und direktem Garagenzugang * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und Teich * Dachboden mit ca. 34 m² Nutzfläche für individuelle Nutzung * Umfangreiche Renovierungen in 2022/2023 und Kellerrenovierung 2024

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage Krefelds, nahe dem Stadtwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt ca. 20 Autominuten.