Exklusives Einfamilienhaus in Mülheim: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen **Traumhaus** in Mülheim an der Ruhr! Dieses exklusive Einfamilienhaus im **Erstbezug** bietet auf **123,85 m² Wohnfläche** und einem **650 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit **fünf Zimmern**, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die **offene Küche** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Mit zwei Etagen bietet das Haus eine klare Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft fördert. Die **lichtdurchfluteten Räume** und die moderne Architektur schaffen ein Wohlfühlambiente.

**Ausstattung** * **Erstbezug** – alles neu und ungenutzt * Großzügiges Grundstück mit **Gartenpotenzial** * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Zwei Etagen für optimale Raumnutzung * **Drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnkonzept * Offene Küche als zentraler Treffpunkt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen erleichtert die Mobilität.

**Sonstiges** Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf **nachhaltiges und modernes Wohnen** legen. Es steht zum sofortigen Erstbezug bereit und bietet durch die großzügige Aufteilung und das große Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbaupotenzial ist gegeben. Dieses Objekt verspricht ein langfristiges Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.