Modernes Stadthaus in Mannheim: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Stadthaus** im begehrten Mannheim, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Bauen vereint. Auf **135,82 m² Wohnfläche** verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Haus wird in **KfW55-Bauweise** errichtet und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich auf einem ca. **860 m² großen Grundstück**.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die **2,75 m Deckenhöhe** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst professionellen Architektenservice, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bodenbeläge, Tapeten und hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls Teil des umfangreichen Pakets.

**Highlights der Ausstattung:** * KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe und 2,75 m Deckenhöhe * Inklusive Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärausstattung * Stabile Holzrahmenbauweise * 15 Monate Preissicherheit

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend Mannheims**, die eine hervorragende Infrastruktur mit städtischem Flair und naturnaher Lebensqualität kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Abwechslung, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.