Neubau-Massivhaus mit 5 Zimmern und Garten in Röttenbach

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses **hochwertige Massivhaus** mit **Vollkeller** und **großzügigem Garten** befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Lage** in Röttenbach.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus wird in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein **geräumiger Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine hohe Energieeffizienz aus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es gibt **zwei moderne Bäder** sowie die Option auf ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Die Raumgestaltung ist individuell anpassbar. Der Vollkeller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich eignen. Optional ist auch eine Einliegerwohnung möglich.

**Ausstattung** * Bauweise: Massivhaus * Zimmer: 5+1 Option * Keller: Vollkeller (Wohnkeller optional) * Bäder: 2 * Heizung: Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Energieeffizienz: Sehr gut dank moderner Heiztechnik und hochwertiger Isolierung * Garten: Großzügig mit Terrasse

**Lage** Das Haus liegt in einem Siedlungsgebiet in Röttenbach und besticht durch seine gute, ruhige und ländliche Lage. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.