Modernes Stadthaus in Leipzig: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Stadthaus** im modernen kubischen Design, gelegen in einem ruhigen Ortsteil von Leipzig. Mit einer Wohnfläche von **124 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ein **zeitloses Wohnerlebnis**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.

Im Obergeschoss befinden sich **drei flexibel nutzbare Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier gewährleisten große Fenster helle und freundliche Räume.

**Besonderheiten:** * **Neubau als Effizienzhaus EH 55** * Solide Massivbauweise "Stein auf Stein" * Hochwertige Markenbaustoffe * Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Ruhige Lage mit guter Anbindung * Umfassender Town & Country Hausbau-Schutzbrief

Die Lage in Liptitz, einem Ortsteil von Wermsdorf in Nordsachsen, zeichnet sich durch viel Natur und eine charmante Umgebung aus. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie dank der Nähe zur A14 **hervorragend angebunden**. Die Umgebung lädt mit dem Wermsdorfer Forst sowie nahegelegenen Seen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist im nahegelegenen Wermsdorf gesichert. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.