Stadt-Rose

Top geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Eck-Whg. mit ca. 63,78 m² Wfl. zzgl. ca. 4,8 m² verglaster Loggia im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, Kellerabteil und TG-Platz im Eigentum. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu den Radwegen am Salzachkai, perfekte Infrastruktur in der Alpenstraße und Shopping Arena, Volksschule und Bus fußläufig, rasch in Hellbrunn. Herzlich willkommen in einem Zuhause erfüllt mit Charme und Charisma! Der Eingangsbereich begrüßt mit dem separaten WC und einer kleinen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der liebevoll gestaltete Wohn- und Essbereich, die integrierte verglaste Loggia verbreitet feines Wintergarten-Feeling. Die offene, moderne Küche samt Markengeräten und Fenster schmiegt sich an. Im Privatbereich sorgen zwei herrlich ruhig gelegene Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WM-Anschluss für Ruhe und Erholung. Baujahr 1977, Fernwärmeheizung, teilweise elektrische Beschattung, Vinylböden in schöner Holzoptik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, klassische Türen und Stuck. Großzügiger TG-Platz, allgemeiner Radraum sowie Wasch-, Trocken- und Hobbyraum im Haus vorhanden. BK EUR 383 inkl. Rücklagen zzgl. HH-Strom nach Verbrauch. HWB 94