Karakteristieke Tussenwoning in Historisch Centrum van Grave

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de Sint Jorisstraat 17a, gelegen in het **historische centrum van Grave**. Deze woning biedt een unieke kans om **ruimte en karakter** te combineren met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **royale leefkeuken**, meerdere slaapkamers en een achtertuin met berging, is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning met volop mogelijkheden.

**Interieur** De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de tuin. De keuken vormt het hart van het huis, perfect voor dagelijkse maaltijden en gezelligheid. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet.

De eerste verdieping telt twee goed bemeten, lichte slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een derde slaapkamer en biedt **uitbreidingsmogelijkheden tot vier slaapkamers**. De bergruimte onder de schuine kap maakt deze verdieping praktisch en sfeervol.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** (uitbreidbaar naar vier) * Royale leefkeuken * Achtertuin met berging * Badkamer en separaat toilet * Mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking * Gelegen op een perceel van **113 m²**

**Locatie** De woning is gelegen in het hart van Grave, een sfeervol vestingstadje aan de Maas. U woont op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en de Maas zelf. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A73, A50, A59) voor snelle verbindingen naar steden als Nijmegen en Oss. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Geniet van de rust en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving.