Charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von St. Georgen im Attergau, die nach ihrer Fertigstellung nun ihren **Erstbezug** erlebt. Auf einer Wohnfläche von **56,14 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Wohnung befindet sich in der **ersten Etage** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar, der auch **Barrierefreiheit** gewährleistet.

**Innenbereich:** Die hellen Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume freundlich und offen wirken. Die offene Küche (2+kk) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Ausstattung:** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Praktische Garage** direkt am Gebäude * Personenaufzug für bequemen Zugang * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Separater Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum für sichere Aufbewahrung * Moderne Parkett- und Fliesenböden

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in St. Georgen im Attergau. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen und lebenswerten Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Mit einem Kaufpreis von **263.000,00 EUR** stellt diese Wohnung eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese neuwertige Immobilie zu erwerben und Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau zu finden.