Betaalbare studio in levendig Nijmegen met gedeelde tuin

Deze charmante studio aan de St. Annastraat 30 in Nijmegen biedt een unieke kans voor starters of studerende kinderen. Gelegen in een karakteristiek en goed onderhouden herenhuis, combineert deze woning een centrale locatie met een betaalbare instapprijs.

**Interieur** De studio bevindt zich op de begane grond aan de rustige achterzijde van het pand. De leefruimte is efficiënt ingedeeld met een woon-/slaapkamer en een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gedeelde, ruime stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Het toilet op de begane grond wordt gedeeld met één andere studio, en de badkamer in het souterrain wordt gedeeld met drie andere studio's.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 31 m² * **Bouwjaar**: 1888 * **Servicekosten**: € 276,- per maand (inclusief gas, water, elektra, onderhoud, verzekeringen en WOZ) * **Geen overdrachtsbelasting** verschuldigd * **Gedeelde stadstuin** * **Financiering uitsluitend met eigen middelen**

**Locatie** De St. Annastraat is ideaal gelegen ten opzichte van de bruisende stad Nijmegen. Op korte afstand vindt u gezellige horecagelegenheden, diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden, het centraal station en het levendige stadscentrum. Ook de Radboud Universiteit en de HAN zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten.