Unieke Stadsoase met Energielabel A+++ en 1000m² Tuin

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woonboerderij aan de karakteristieke St. Agnetenweg in Nijmegen, een verborgen parel die rust, ruimte en historie combineert met modern wooncomfort. Gelegen in de gemoedelijke en groene omgeving van het historische lintdorp Neerbosch, biedt deze woning een unieke levensstijl alsof u elke dag op vakantie bent.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme sfeer en een hoog afwerkingsniveau. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne keuken met een aangrenzende, lichte eetkamer, ideaal voor lange diners. De keuken is van alle gemakken voorzien, aangevuld met een praktische bijkeuken. De gezellige woonkamer biedt een comfortabele loungeplek. Op de begane grond vindt u tevens een ruim toilet en een berging. De eerste verdieping beschikt over **vier comfortabele slaapkamers** en een luxe, moderne badkamer.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 147 m²** * **Unieke tuin van ruim 1000 m² aan het water** * **Energielabel A+++** * **Vijf kamers (5+kk)** * Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal * Aparte garage en vrijstaande schuur voor hobby of werk * Hoog afwerkingsniveau en veel karakter

**Locatie:** De woning is gelegen in een verrassend rustige en groene omgeving, met behoud van de authentieke sfeer van het historische Neerbosch. De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van het landelijke leven gecombineerd met de voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik. Geniet van de privacy en de serene sfeer van de grote tuin aan het water, een zeldzame stadse oase.