Superbe duplex avec jardin privatif et espace profession libérale

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **228 m²** idéalement situé à deux pas du Square Marie-Louise, dans un élégant hôtel de maître.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec un superbe **jardin privatif de 240 m² orienté sud**, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et deux WC séparés. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose un espace polyvalent de **45 m²** idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile, une chambre/bureau de 22 m², un WC séparé, une salle de bain à équiper, une pièce dédiée au yoga/fitness, une buanderie et des espaces de rangement.

Les atouts de ce duplex incluent : * **Hauts plafonds** * **Parquet en chêne massif d'origine** * **Deux cheminées fonctionnelles** * Excellente luminosité naturelle * **Chauffage au sol** * Rénovations effectuées entre 2010 et 2015

Situé au cœur du Quartier Européen, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les prestigieux Squares Marie-Louise et Ambiorix avec leurs parcs verdoyants. Une opportunité rare à visiter sans tarder avec Vaneau Lecobel !