Royale Jaren '30 Gezinshuis met Luxe Afwerking en Zonnige Tuin

Ontdek dit prachtig verbouwde en uitgebouwde familiehuis, gelegen op een geliefde locatie aan de grens van Haarlem en Heemstede. Dit instapklare woonhuis biedt een perfecte combinatie van authentieke jaren '30 charme en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een centrale ligging.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle erker en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker. De zitkamer aan de achterzijde, met een moderne gashaard en twee lichtstraten, biedt een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin dankzij openslaande deuren. Een extra kamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe houten vloer in Hongaarse punt en comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en dimbare designverlichting. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Een praktische kast op de overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping is een open, loftachtige ruimte met een hoge nok en zichtbare spanten. Hier vindt u een nieuwe, moderne badkamer, praktische bergruimte, een vliering en een technische ruimte. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 153 m²** * **Bouwjaar: 1938, verbouwd vanaf 2019** * **4 Slaapkamers (5 mogelijk) en 2 Badkamers** * **Vloerverwarming op alle verdiepingen** * **Energielabel C** * Zonnige achtertuin (ZO) met berging en overkapping * Parkeren met vergunning, geen wachtlijst

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich het station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag, evenals het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen.