Karakteristieke woonboerderij met volop potentie in Gieten

Op een ruim perceel van **1.143 m²** aan de rand van het dorp Gieten staat deze karakteristieke woonboerderij te koop. Met een woonoppervlakte van **108,40 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentie. De boerderij is gedateerd en vraagt om modernisering, waardoor u de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

**Indeling Gelijkvloers:** De begane grond beschikt over een entree/gang, een slaapkamer, een woonkamer, een tweede slaapkamer, een berging, een toilet, een badkamer en een keuken. Tevens is er een hal en een derde slaapkamer op deze verdieping. De eerste verdieping biedt toegang tot een zolder en een vide.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **108,40 m²** * Perceeloppervlakte: **1.143 m²** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd, woning behoeft groot onderhoud/renovatie * Indeling: 4 slaapkamers (geschat op basis van indeling), woonkamer, keuken, badkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Bestemming: Wonen * Unieke kans voor transformatie en personalisatie * "As is, where is" clausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in het prachtige Gieten, op de Hondsrug, geniet u van een bosrijke omgeving met de Staatsbossen op fietsafstand. Het dorp biedt alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met Assen, Groningen en omliggende steden. Een golfbaan bevindt zich tevens op korte rijafstand.