Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Wien mit Stellplatz!

Willkommen in dieser **hellen und sonnigen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **53,98 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Immobilie im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein modernes und komfortables Zuhause.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küchennische**, das direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. **Hochwertige Geräte** in der Küche und eine moderne Ausstattung sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Großzügige Loggia (6,29 m²)** für entspannte Stunden im Freien * **Fernwärme-Etagenheizung** für wohlige Wärme * **Personenaufzug** für barrierefreien Zugang * **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage** (Stapelparker) verfügbar (Kosten EUR 7.000) * Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Infrastruktur** im 16. Bezirk, nahe der Gablenzgasse und Koppstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station U6 Burggasse-Stadthalle sowie Straßenbahnen und Bussen in fußläufiger Nähe. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Lage und hochwertiger Ausstattung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!