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Traumhaftes Anwesen mit Weitblick am Hamberg - Vue du bien 1 sur 29
À VendreMaison

Traumhaftes Anwesen mit Weitblick am Hamberg

Scharnstein, Republik Österreich

1 200 000 €
5 381 €/m²
9
pièces
223
Très bon
État
Central
Chauffage
79162 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:9
Année de construction:1991
État:Très bon
Propriété:personal
Garage

Description

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Hamberg in Scharnstein, Oberösterreich! Dieses **einzigartige Anwesen** auf ca. 700 m Seehöhe bietet eine unvergleichliche Ruhelage mit **ganzjähriger Sonneneinstrahlung** und einem atemberaubenden Blick ins Almtal. Die komfortable Zufahrt über eine öffentliche, im Winter geräumte Straße garantiert ganzjährige Erreichbarkeit.

Das vielseitig nutzbare Wohngebäude umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit einem herrlichen Wintergarten (**ca. 140 m² Wohnfläche**), ergänzt durch zwei weitere Einheiten (ca. 50 m² und ca. 30 m²). Dies macht das Anwesen **ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur Vermietung**.

**Ausstattung:** * Vielseitige Wohnraumnutzung * Großer Wintergarten * Zwei zusätzliche Wohneinheiten * Flexible Beheizung über Gas oder Holz * Stallgebäude (ca. 250 m²) in sehr gutem Zustand * Ca. 1,6 ha Wald und weitläufiges Weideland * Umfangreiches Maschinenpaket für landwirtschaftliche Nutzung

**Lage:** Genießen Sie die Ruhe, die frische Bergluft und die Nähe zur Natur. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die Lebensqualität mit ländlichem Flair verbinden möchten. Die landwirtschaftlichen Flächen und das Stallgebäude bieten zudem Potenzial für diverse Nutzungen, wie die derzeitige Haltung von 16 Schafen beweist. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Paradies zu erfüllen!

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Central
Surface du terrain:79162 m²

Équipements

Jardin
Garage

Emplacement

Ville:Scharnstein
Région:Bezirk Gmunden
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

52/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

26
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

27
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

34
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

26
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

50
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 28 mai 2026

Charges

Financement

4 864 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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