Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Den Haag

Dit **totaal gerenoveerde** 3-kamer appartement (bouwjaar **1965**) in Den Haag biedt een instapklare woonervaring met een zonnig balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht over een brede groenstrook. Gelegen op de **tweede verdieping** in de groene wijk Mariahoeve, combineert dit appartement uitstekende bereikbaarheid met rustig wonen.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer die de volledige lengte van de woning beslaat. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een fraai uitzicht. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet die betegeld zijn. De meeste kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie dan het huidige energielabel D doet vermoeden.

**VOORZIENINGEN** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten * **Ruime berging** in de onderbouw, direct toegankelijk vanaf de straatkant * **Lift** aanwezig in het complex * Blokverwarming met eigen elektrische boiler * Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. achterkozijn en keuken)

**LOCATIE** De woning ligt ideaal ten opzichte van winkels, het centrum van Den Haag, en diverse uitvalswegen. Het kleinschalige winkelcentrum "Het Kleine Loo" is om de hoek, en "The Mall of the Netherlands" ligt op 8 minuten fietsafstand. Het centrum van Den Haag is met de auto in 5 minuten bereikbaar, en Scheveningen in 10 minuten. Groenvoorzieningen zoals het Haagse Bos en Park Marlot zijn nabij voor recreatie. Parkeren is openbaar.