Zeer nette middenwoning met A+ energielabel en eigen oprit!

Welkom in deze instapklare middenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere. Met een **energielabel A+** en een woonoppervlakte van **106 m²** biedt deze woning veel comfort en lage energielasten.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1984, is gelegen op een perceel van 154 m² en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een laadstation voor elektrische voertuigen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die via een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een vaste kastenwand, en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, een wasruimte en extra bergruimte, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** * **Moderne badkamer** * **Open keuken** * **Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen** * **Laadstation voor elektrische auto** * **Kunststof kozijnen met HR+++ glas** * **Energielabel A+** * **Zonnige achtertuin met kunststof berging** * **Inpandige berging** * **10 zonnepanelen**

**LOCATIE** Gelegen in de groene woonwijk Waterwijk, nabij de Leeghwaterplas en het Weerwater. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en winkels zijn op loop- of korte fietsafstand. Het centrum van Almere-Stad en het NS-station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A6, A1 en A27 zijn snel toegankelijk.