Nowe, słoneczne 2 pokoje z garderobą przy Lesie Marcelińskim!

Gotowe do wprowadzenia, dwustronne mieszkanie 2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk) o powierzchni **56 m²** w nowej inwestycji FIQUS na poznańskim Grunwaldzie. Położone na wyższym parterze w nowoczesnym apartamentowcu z windą, z oknami wychodzącymi na dwie strony świata (południowy-wschód i północny-zachód), co zapewnia doskonałe doświetlenie i ciepło.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest całkowicie nowe, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania od zaraz. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon typu 'papieskiego', słoneczną sypialnię z dużą garderobą, łazienkę oraz ustawny przedpokój z szafą wykonaną na wymiar. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesną zabudowę oraz sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap). W salonie znajduje się rozkładana kanapa oraz stół z krzesłami.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **56 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Piętro: **Wyższy parter** * Budynek: Nowy apartamentowiec z **windą**, wybudowany w **2023 roku** * Ekspozycja: **Dwustronna (płd-wsch, pn-zach)** * Ogrzewanie: Miejskie * Dodatkowo: Balkon typu 'papieskiego', duża garderoba, miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (możliwość dokupienia za 55.000 zł) * Osiedle: Nowoczesne, z zielenią, patio, tarasami na dachach, rowerownią, możliwością ładowania pojazdów elektrycznych, wspólnym Living Roomem.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Świerzawskiej, tuż przy **Lasku Marcelińskim**, oferującym liczne tereny rekreacyjne (jogging, rower, spacery). Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu (sklepy, punkty usługowe, centra handlowe King Cross Marcelin). Świetna komunikacja miejska (przystanek tramwajowy 100 m od budynku, linie 1, 6, 13, 15) zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się biurowce (Business Garden, Pixel), placówki edukacyjne oraz szybki wyjazd na autostradę A2 i trasy S11, S5.

**FORMA WŁASNOŚCI** Mieszkanie posiada **pełną własność z Księgą Wieczystą**.