Slenerweg 81

In het buitengebied tussen de dorpen Sleen en Schoonoord staat, enigszins verscholen in het groen en direct grenzend aan de Boswachterij Sleenerzand, deze vrijstaande woonboerderij met royale vrijstaande schuur. De boerderij werd gebouwd in 1930 en is in 1963 verbouwd tot de huidige indeling, waarbij het karakter van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 13.542 m² eigen grond, een omvang die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden en die tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

De indeling van de woning mogen wij zonder meer praktisch noemen. Zo beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als studeerkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, hetgeen de woning tevens zeer geschikt maakt voor gezinnen of logerende familie en vrienden.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 310 m². Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, stalling van voertuigen, caravanstalling en het houden van kleinvee of paarden. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage. Naast de schuurruimte beschikt de boerderij over een ruime deelruimte die zich uitstekend leent als garage, werkplaats en/of hobbyruimte. Desgewenst biedt deze deelruimte, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen, mogelijkheden voor een andere invulling, waaronder het realiseren van extra woonruimte.

Ook de met zorg aangelegde, op het zuiden gelegen tuin verdient bijzondere aandacht. Deze wordt gekenmerkt door een fraaie afwisseling van gazon, bomen, beplanting, een sfeervolle vijver én een gezellig tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van de seizoenen, de natuur en de privacy die deze unieke woonomgeving te bieden heeft. De royale kavel van maar liefst 13.542 m² biedt veel mogelijkheden. Of u nu graag uitgebreid tuiniert, droomt van een eigen moestuin of boomgaard, kleinvee wilt houden of ruimte zoekt voor het houden van paarden het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De combinatie van de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging maakt dit een ideale locatie voor iedereen die wil genieten van rust, vrijheid en volop ruimte rondom huis. Juist deze veelzijdigheid maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen.

Het perceel wordt omringd door de bossen van de Boswachterij Sleenerzand, waardoor rust, natuur en recreatie hier samenkomen. Vanuit de living geniet u van een fraai uitzicht op het omliggende groen en vanaf het erf wandelt of rijdt u zo het natuurgebied in. Met een oppervlakte van circa 14,7 km² biedt het bosgebied volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. Voor paardenliefhebbers zijn er zelfs directe uitrijmogelijkheden vanaf het eigen perceel, zonder gebruik te hoeven maken van openbare wegen.

De combinatie van een royaal perceel, veelzijdige opstallen, een praktische woningindeling en de directe ligging aan de Boswachterij Sleenerzand maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk. Een plek waar rust, ruimte, natuur en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen en waar liefhebbers van landelijk wonen zich direct thuis zullen voelen.

Indeling Begane grond: Entree/hal, woonkeuken met toegang tot de kelder, slaapkamer voorzien van vaste kastenwanden, woonkamer, tussenhal (met eigen entree), slaapkamer (studeer-werkkamer), vanuit de entree/hal is het toilet, badkamer en een tweede tussenhal bereikbaar. Vanuit deze tweede tussenhal is de royale bijkeuken en de deelruimte bereikbaar.

Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers (ieder met een eigen inbouwkast), sanitair ruimte, toilet.

Extra informatie: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Royale schuur van 310 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2023; * Uitermate geschikt voor het houden van paarden; * Woonoppervlakte 157 m²; * Overig inpandige ruimte 87 m² (dit betreft de deelruimte); * Kaveloppervlakte 13.542 m²; * Er is een map aanwezig met bouwtekeningen, vergunningen en extra informatie over de boerderij.

Nog een garage verwoorden! En tuinhuisje! Vergund!