Slagvink 37

Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte krijg je hier de ruimte om groots te denken. Aan de Slagvink 37 in Veenendaal-West staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen eigentijds in te richten. Juist daarin schuilt de charme van dit huis: een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen en stap voor stap een thuis creëert dat helemaal bij je past.

Wonen aan de Slagvink betekent wonen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal-West. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij en speelgelegenheden liggen binnen handbereik. Voor een wandeling of een frisse neus zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van Veenendaal eenvoudig per fiets en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A12, A15 en A30 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op slagvink37.nl voor meer informatie.

Specificaties: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Perceeloppervlakte: 274 m2 • Energielabel: C

Indeling

Begane grond Via de eigen oprit, langs de voortuin, loop je naar de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer voelt direct aangenaam ruim aan. Dankzij de erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte waar je moeiteloos verschillende zithoeken kunt creëren. Hoewel de basis uitstekend is, biedt deze ruimte alle mogelijkheden om met een eigentijdse afwerking jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.

Aan de achterzijde ligt de keuken met aangrenzend ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hier kook je met zicht op de tuin en is er genoeg plek om lang na te tafelen. De keuken is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra leefruimte. Daarnaast is hier een praktische vaste kast aanwezig. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor hobby's; deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Ook hier loopt de dakkapel door, waardoor de ruimte profiteert van extra lichtinval en een prettiger ruimtelijk gevoel. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd kansen om deze geheel naar eigen stijl en smaak te vernieuwen.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, die dankzij het aanwezige raam en een extra dakraam in iedere kamer opvallend licht aanvoelen. De kamers lenen zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering.

Tuin De achtertuin is een heerlijke groene plek op het zuiden, waar je volop privacy ervaart. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, waar je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Verder is de tuin rijk aan groen en daardoor sfeervol en levendig. Achterin vind je nog een terras aan het water, met een vlonder waar je geniet van het vrije uitzicht of rustig een hengel uitgooit.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor ten minste één auto. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt.

Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met dubbel glas; • Nefit CV-installatie aanwezig (2019, eigendom); • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; • Aanvaarding in overleg.

Met zijn royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers en schitterende tuin aan het water biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte en potentie. Een huis dat alle kansen biedt om er jouw droomplek van te maken.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.