Karakteristieke Stadswoning in Historisch Leiden

Ontdek deze unieke stadswoning, voorheen een pakhuis, gelegen in een charmant steegje in het hart van Leiden. Met een woonoppervlakte van **circa 73,70 m²** en een inhoud van **circa 293 m³**, biedt deze woning een verrassende indeling op een centrale locatie.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte die als voorkamer, werkruimte of berging kan dienen, een badkamer met ligbad, douche en toilet, en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping herbergt een sfeervolle woonkamer met een open keuken van **ongeveer 29 m²**, voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met vier Velux dakramen.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristieke woning in beschermd stadsgezicht * Voormalig pakhuis met behoud van originele details * Bouwjaar circa **1918** * Verwarming middels eigen CV-ketel (Remeha, 2003) * Bijna geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie * Gelegen op **25 m² eigen grond**

Gelegen in een beschermd stadsgezicht, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een verborgen plek en de levendigheid van het stadscentrum. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, musea en het Plantsoen. Tevens zijn het Centraal Station, LUMC en het Bio Science Park uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A4 en A44.

Perfect voor liefhebbers van het stadsleven die op zoek zijn naar een karaktervolle en centraal gelegen woning.