Fijne starterswoning in Dalem-Zuid met 3 slaapkamers

Deze instapklare starterswoning, gelegen aan de Simpelveldstraat 5 in Tilburg, biedt een comfortabele woonervaring in de gewilde wijk Dalem-Zuid. Met een woonoppervlakte van **circa 114 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd in **2000** en heeft een energielabel **A**, wat duidt op een efficiënte energievoorziening.

De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische provisiekast en een portaal met trapopgang maken deze verdieping compleet. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (functionaliteit niet gegarandeerd). De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote kastenwanden, en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime zolderkamer met veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie.

Buiten beschikt de woning over een kleine voortuin en een achtertuin op het noorden, grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. De woning is gelegen nabij basisscholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en het natuurgebied de Dongevallei. NS station De Reeshof en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.