Royale splitlevel bungalow met garage en diepe tuin

Ontdek deze unieke vrijstaande splitlevel bungalow, gelegen aan de geliefde Sibbergrubbe aan de rand van het bruisende Valkenburg. **Gebouwd in 1965** en met een woonoppervlakte van **114 m²**, biedt deze woning een speelse indeling en een oase van rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De bungalow verwelkomt u met een ruime ontvangsthal op de begane grond, die toegang biedt tot een praktische kelder, een inpandige garage met elektrische poort en een aparte berging. De leefruimtes bevinden zich op de verdieping. De lichte woonkamer, met een balkon over de volle breedte, biedt een aangenaam uitzicht en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De semi-open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u een bijkeuken en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer op een hogere verdieping heeft een ensuite badkamer met ligbad, douche, hangend closet en wastafelmeubel, en biedt een prachtig contact met de tuin.

**Extra Kenmerken** * **114 m² woonoppervlakte** * **Inpandige garage (46 m² extra ruimte)** * Diepe, groene tuin met veel privacy * Houten kozijnen met dubbele beglazing * HR combi CV-installatie (ca. 2020) * Mogelijkheid tot realisatie extra verdieping

**Locatie** Gelegen in het schilderachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, geniet u van de rust van een groene woonstraat op **korte loopafstand van het centrum van Valkenburg**. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De centrale ligging biedt bovendien een snelle verbinding met steden als Maastricht en Heerlen. Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en de bourgondische levensstijl.