Exklusives Penthouse mit Wellness & Dachterrasse nahe Vienna International School

Willkommen in diesem **luxuriösen Penthouse** in der Attemsgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur einen **kurzen Spaziergang von der Vienna International School und der Japanischen Schule** entfernt. Auf **drei Ebenen und ca. 123 m² Wohnfläche** bietet diese voll möblierte Wohnung großzügige Räume, exzellente Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die zweite Ebene besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **ca. 25 m² großen Terrasse** mit Blick auf den Kirschblütenpark, eine voll ausgestattete Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Insgesamt bietet die Wohnung **drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WCs**.

**Ausstattung:** * Voll möbliert * **Klimaanlage** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 25 m²)** * Separates Kellerabteil * **Exklusive Wellness-Einrichtungen im Gebäude**: beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum * Gemeinschaftsgarten * **Tiefgaragenstellplatz** optional zu mieten (120 €/Monat)

**Lage:** Die Lage ist ideal für internationale Familien. Die Vienna International School ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, die Japanische Schule ca. 8 Gehminuten. Die U-Bahn-Station Kagran und die Westfield Shopping City sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Für Sportbegeisterte bieten die Alte Donau, die Donauinsel und das Sportcenter Donaucity zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Strom- und Heizkosten werden separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.