Klimatyczne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem na Sępolnie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, w pełni rozkładowe mieszkanie 4-pokojowe, zlokalizowane na wysokim parterze kameralnej zabudowy na Sępolnie – jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Wrocławia. To przestronne i jasne lokum, o powierzchni **80,83 m²**, zachowało swój unikalny, ponadczasowy charakter dzięki oryginalnym elementom, takim jak **drewniane deski na podłogach**.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien od strony południowego zachodu oraz północnego wschodu. Posiada **4 niezależne pokoje**, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Jasna, oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon oraz łazienka z oknem to dodatkowe atuty. Okna PCV wyposażone są w roletę antywłamaniową, a kuchnia i łazienka wykończone są w kaflach. Do mieszkania przynależy również **duża, funkcjonalna piwnica**.

Kluczowe cechy nieruchomości: * **4 niezależne pokoje** * Wysoki parter * Jasna, oddzielna kuchnia z balkonem * Łazienka z oknem * Oryginalne drewniane podłogi * Okna PCV z roletą antywłamaniową * Duża piwnica * Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne * Czynsz administracyjny ok. **400 zł** * Miejsca parkingowe przed budynkiem

Sępolno to osiedle o unikalnym, historycznym układzie urbanistycznym, słynące z niskiej zabudowy, szerokich ulic i obfitości zieleni. Okolica jest spokojna, a jednocześnie **świetnie skomunikowana z centrum** Wrocławia. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne nad Odrą, Park Szczytnicki, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, a także niezbędna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Bliskość Alei Wielkiej Wyspy zapewnia szybki dojazd do innych części miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.