Top vermietete 2-Zimmer-Wohnung in bester Steyrer Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **äußerst zentralen Lage** in Steyr, Oberösterreich. Die Wohnung ist derzeit **langjährig und gut vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das **Haus wurde von 2013 bis 2015 umfassend thermisch saniert**, inklusive einer neuen Biberschwanzdeckung und einer modernisierten Fassade sowie neuen Fenstern. Die Wohnung selbst bietet auf **39 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Das Mietverhältnis ist zwar langjährig, jedoch befristet, was Flexibilität für zukünftige Entscheidungen bietet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * **Thermisch saniertes Gebäude** (2013-2015) * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur * **Attraktive Mieteinnahmen** (derzeit EUR 4.171,92 brutto p.a.)

Die Wohnung liegt im Herzen von Steyr und profitiert von einer **exzellenten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer **vielfältigen Nahversorgung** mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Heizwärmebedarf des Gebäudes beträgt **38,0 kWh/(m²a)**.