Segment à Ursynów - Photovoltaïque 0 zł!

Avec plaisir, nous vous présentons une **propriété exceptionnelle** située dans la partie prestigieuse et verte d'**Ursynów**. Ce spacieux, **segment d'angle de 268 m² avec un grand jardin de 117 m²** est l'idéal **mélange de technologie moderne, de design de luxe et de chaleur familiale.**

**Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée, qui a subi une rénovation complète en 2018 avec un soin extrême pour les détails, en utilisant des matériaux nobles**, ce qui en fait une offre unique sur le marché de Varsovie.

**L'INTÉRIEUR, QUI ÉMERVEILLE (REZ-DE-CHAUSSÉE APRES RÉNOVATION EN 2018)** Les propriétaires ont misé sur une qualité sans compromis:

- **Matériaux nobles :** Les sols sont recouverts de **granit indien**, tandis que les murs sont ornés d'**onyx miel** éclairé. - **Cuisine de rêve :** Meubles sur mesure, équipés d'appareils de la plus haute qualité **Miele** (y compris un tiroir pour réchauffer les assiettes, une machine à vide et un réfrigérateur à vin). - **Plaque à induction moderne avec hotte extractible automatique** ainsi qu'un système de traitement de l'eau avec un moulin performant. - **Salon avec ambiance :** Équipé d'un système de sonorisation au plafond et au mur de la marque **Bose** ainsi qu'un système d'éclairage avancé avec des cristaux **Swarovski**. - Le prix comprend un canapé fraîchement restauré, sur mesure, de la marque **Kler**. - **Salle de bain design :** Combinaison de granit avec de l'onyx noir et des incrustations dorées, complétée par des robinetteries sur mesure.

**DISPOSITION DES PIÈCES** Cette maison offre un espace bien pensé pour une grande famille : - **Niveau** **-1 :** - Garage, buanderie et vastes espaces de rangement avec des armoires spacieuses – idéaux pour le stockage. - **Rez-de-chaussée :** - Salon, cuisine, toilettes, sortie sur la terrasse et vers le **jardin (117 m²)** **avec un système d'arrosage automatique.** - **1er Étage :** - **3** chambres à coucher **aménageables** ainsi que **2 salles de bains confortables dont une après une rénovation complète** - **Combles aménageables :** - Espace ouvert avec des raccordements préparés – possibilité de créer des chambres et une salle de bains supplémentaires. **TECHNOLOGIE ET ÉCONOMIE** C'est une maison qui se paie toute seule !

- **Photovoltaïque selon les anciennes règles:** Le système de panneaux permet de réduire les factures d'électricité à presque zéro (80% de l'excédent est remboursé). - **Confort thermique:** Climatiseurs de la plus haute classe **Mitsubishi** (valeur unitaire d'environ 15 000 zł). - **Sécurité:** Système d'alarme avancé avec des capteurs de mouvement extérieurs.

**AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES**

- **Terrasse:** Finie avec une nouvelle pierre avec des balustrades élégantes et forgées. - **Détails de finition:** Plafonds tendus (matériaux français mats) et une harmonie parfaite entre les menuiseries et les éléments de maçonnerie. - **Stationnement:** Garage dans le bâtiment et place pour **3 voitures supplémentaires** devant la maison.

**EMPLACEMENT**

Ul. Krasnowolska à Ursynów est une oasis de tranquillité avec un excellent accès aux infrastructures urbaines. À proximité, on trouve:

- Écoles, crèches et garderies. - Magasins et points de service. - Espaces de loisirs idéaux pour les familles avec enfants.

**Nous vous invitons à la présentation de cette maison exceptionnelle. C'est une offre pour les personnes à la recherche de prestige, de confort et de solutions modernes au cœur de Varsovie.** **La galerie de photos** contient à la fois des photographies de l'état réel et des visualisations d'aménagement qui montrent comment rafraîchir facilement l'intérieur de cette maison. **Nous avons combiné des photos réelles avec des propositions de décoration moderne**, afin de vous aider à voir **le potentiel énorme de cet espace.** ---

La proposition présentée ci-dessus n'est pas une offre commerciale au sens des dispositions légales, mais a un caractère informatif. Villa Mia s'efforce que les informations présentées dans nos offres soient actuelles et exactes. Les données concernant les offres ont été obtenues sur la base des déclarations des Locataires.

En tant qu'Agence Immobilière, nous percevons une commission.